【不動産担保付き】不動産事業者支援第1弾ローンファンド1号 閲覧回数670回

【不動産担保付き】不動産事業者支援第1弾ローンファンド1号 

募集キャンセルのお知らせ

この案件は、以下の理由でキャンセルをさせていただきます。

関連会社AL社が、不動産事業者YH社に対して事業資金として融資する予定でしたが、不動産事業者YH社の都合により融資がキャンセルとなりました。

投資家の皆様におかれましては、ご投資いただきましたにもかかわらず、誠に申し訳ございません。

【不動産担保付き】不動産事業者支援第1弾ローンファンド1号
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投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜505万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 2,441円 2円
△税金
(源泉税)
487円 1円
税引後の収益 1,954円 1円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(26件)
¥5,050,000

あと¥0

募集総額 ¥5,050,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥5,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください
  • 募集期間(※2)10日
  • 運用期間18ヶ月
  • 募集開始

    2018/12/07

    18:01

  • 募集終了

    2018/12/16

    23:59

  • 貸付実行

    2018/12/17

  • 返済完了

    2020/06/30

※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。
  • (※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。
  • (※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

ローンファンド概要

当ファンドは、不動産事業者YH社が京都ゲストハウス開発用地を取得する資金融資を目的として組成されたローンファンドです。

投資ご検討の程、よろしくお願い致します。

【不動産事業者YH社向け 第1弾】不動産担保付ローンへの投資 第1次募集(1079)

概要

今回の借り手は、関連会社AL社です。

関連会社AL社は、不動産事業者YH社の京都ゲストハウス開発用地の購入資金として2億4,800万円の貸付を行います。

不動産事業者YH社に対する融資金のうち第1弾として、5,000万円を以下の要領にて募集させていただきます。

 

・5,000万円(第1次~第10次募集)

 

本案件は、maneo社においても募集を⾏っております。

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不動産事業者YH社は、京都市中京区の開発用地を購入し、観光客用のゲストハウスを開発します。

対象物件は、世界遺産に登録されている京都観光名所の二条城に近く、地下鉄駅の徒歩圏にあり、ゲストハウスとして最適な立地にございます。

関連会社AL社の貸付に対し不動産事業者YH社が取得する土地 約95坪に第1順位の共有共用根抵当権(※1)の設定を行います。

(貸金業者であるAL社は、アップルバンクの100%子会社で、代表取締役も同一ですので、実質的支配権を有しています。)

対象物件の外部ヒアリング(※2)による不動産評価は2億6,000万円となっております。

対象物件に加え不動産事業者YH社が所有する京都市左京区にある収益マンション(土地・建物)にも共同担保として、共有共用根抵当権(※1)の設定を行います。

共同担保の物件は、京都大学近くの平成22年築RC造1K12世帯のマンションで入居率も高く、取引利回りから算出した不動産評価は1億2,500万円となっております。

不動産評価合計は約3億8,500万円となっており、評価余力は1億3,700万円となります。

詳細につきましては、【スキーム説明】をよくご確認ください。

返済については、購入不動産の売却または金融機関の借り換えにより行われます。

すでに売却先とは協議しており、開発用地購入時には、先行して売却先との売買契約を締結します。

状況によっては一括または分割による期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合は、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

※分割による期限前返済の場合は、第1次募集から順に償還いたします。

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

(※1)共有根抵当権、共⽤根抵当権について

●共有根抵当権根抵当権者が複数社(名)いて、それぞれの債権が⼀つの根抵当権で担保されている根抵当権を共有根抵当権といいます。

ここでは関連会社AL社、maneo社が根抵当権者にあたります。

●共⽤根抵当権債務者が複数社(名)いて、それぞれの債務を⼀つの根抵当権で担保している根抵当権を共⽤根抵当権といいます。

ここでは不動産事業者YH社、アップルバンクが債務者にあたります。

(※2) 大手不動産会社に対して行ったヒアリング結果に基づく評価となります。

 

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥5,000,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 18 ヶ月
返済方法 18 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
担保 有り※内容は概要でご確認ください。
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
スキーム概要
スキーム図
担当者からのコメント
不動産事業者YH社は、同様の京都ゲストハウス開発の実績もあり、売却先とも取引がございます。
対象物件は京都の観光地として人気の立地で、通年の観光需要が見込め、市場流動性が高い物件です。共同担保により評価余力も確保して投資家様の安全性を考慮したファンドとなっております。
投資のご検討のほど、よろしくお願い申し上げます。

【事業者AB社向け】事業性資金支援ローンへの投資(1080)

概要

今回の借り手は、事業者AB社です。

 

今般、アップルバンクでは事業者ABの運転資金として、
募集させて頂きます。

 

返済については、事業による収益にて返済が行われます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までと
なります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥50,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 18 ヶ月
返済方法 18 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
スキーム概要
スキーム図

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 26 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥5,050,000
投資申込平均金額 ¥194,231

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 slj********* ¥140,000 2018年12月10日20時14分36秒
2 ピアノ********* ¥300,000 2018年12月10日17時48分59秒
3 gar********* ¥200,000 2018年12月10日15時34分13秒
4 kum********* ¥100,000 2018年12月10日15時28分55秒
5 tos********* ¥100,000 2018年12月10日12時59分33秒
6 shi********* ¥600,000 2018年12月10日11時26分03秒
7 にゃん********* ¥500,000 2018年12月10日11時19分14秒
8 dai********* ¥500,000 2018年12月09日19時11分36秒
9 ton********* ¥300,000 2018年12月09日19時04分07秒
10 mit********* ¥300,000 2018年12月09日16時18分19秒
11 kam********* ¥80,000 2018年12月09日09時36分18秒
12 nbn********* ¥40,000 2018年12月08日14時37分48秒
13 ini********* ¥120,000 2018年12月08日12時32分12秒
14 YMT********* ¥200,000 2018年12月08日11時03分02秒
15 ymn********* ¥50,000 2018年12月08日09時15分39秒
16 ren********* ¥830,000 2018年12月08日09時13分30秒
17 MK1********* ¥120,000 2018年12月08日08時59分07秒
18 tog********* ¥110,000 2018年12月08日08時57分48秒
19 Kac********* ¥20,000 2018年12月07日22時38分58秒
20 ykz********* ¥20,000 2018年12月07日21時48分55秒
21 les********* ¥50,000 2018年12月07日21時21分00秒
22 rit********* ¥30,000 2018年12月07日21時03分47秒
23 mke********* ¥200,000 2018年12月07日19時56分41秒
24 yuk********* ¥100,000 2018年12月07日19時34分17秒
25 mom********* ¥20,000 2018年12月07日18時15分25秒
26 tam********* ¥20,000 2018年12月07日18時09分31秒