【最大期待利回り14%】収益不動産取得資金支援ローンファンド 1号 閲覧回数1785回
【最大期待利回り14%】収益不動産取得資金支援ローンファンド 1号

投資収益シミュレーション
募集状況
- 達成状況
- 100%
現在の申込金額 (21件) |
¥3,050,000 あと¥0 |
---|---|
募集総額 | ¥3,050,000 |
残りの募集金額 | あと¥0 |
ローンファンド募集条件
- 担保付
- 保証付
- 分割返済
- 一括返済
- 一部IRR(最大期待利回り)
募集総額 | ¥3,050,000 |
---|---|
案件数 | 2案件 |
運用利回り(年利) | 7.50% |
IRR(最大期待利回り)(※1) | 14.00% |
投資可能金額 | 2万円以上 |
募集成立条件(※2) | 2万円 | 以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 | ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください |
- 募集期間(※3)11日
- 運用期間18ヶ月
-
- 募集開始
-
2018/11/30
19:38
-
- 募集終了
-
2018/12/10
23:00
-
- 貸付実行
-
2018/12/11
-
- 返済完了
-
2020/06/30
- (※1)IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。 - (※2)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。
- (※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
ローンファンド概要
当ファンドは、収益不動産を取得するための資金を融資する目的として組成されたローンファンドです。
投資ご検討のほど、よろしくお願いいたします。
【事業者AK社向け第2弾】収益不動産取得資金支援ローンへの投資 第1次募集(1039)
概要
今回の借り手は、関連会社AL社です。
関連会社AL社は、事業者AK社に対して収益不動産の取得資金支援として9,080万円の貸付を行います。
今回は、関連会社AL社に対する融資金のうち第1弾として3,000万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・300万円 (第1次募集)
・300万円 (第2次募集)
・300万円 (第3次募集)
・300万円 (第4次募集)
・300万円 (第5次募集)
・300万円 (第6次募集)
・300万円 (第7次募集)
・300万円 (第8次募集)
・300万円 (第9次募集)
・300万円 (第10次募集)
事業者AK社は、名古屋市内の地下鉄名城線、JR東海道本線の2路線3駅徒歩圏にある1棟の賃貸マンションを購入しました。
徒歩圏内には大型ショッピングモールがあり生活利便性も良く、常に高い入居率を確保しております。
また、5路線が乗入れるターミナル駅の「金山総合駅」にも徒歩圏で駅周辺の開発も予定されており、
地域の不動産価格の上昇要因にも寄与して将来性が見込まれている立地にあります。
関連会社AL社の貸付に対し事業者AK社が取得する賃貸マンション1棟の土地、建物に第2順位で抵当権設定(登記留保)をします。
(貸金業者であるAL社は、アップルバンクの100%子会社であり、代表取締役も同一ですので、実質的支配権を有しています。)
金融機関から2億5,400万円を借入しており、第1順位に担保設定されております。
取引利回りから算出した不動産評価は4億2,000万円となっております。
これにより控除後の評価余力は1億6,600万円となります。
評価余力のうち第2順位で9,080万円の抵当権設定(登記留保)を具備し、投資家の皆様の安全性を考慮しております。
詳細につきましては【スキーム概要】をご確認ください。
返済については、上記不動産の売却代金を原資に返済がおこなわれます。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
また、今回の取得する収益不動産はターゲット価格を4億2,000万円として売却活動を行います。
当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、関連会社AL社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加分配を行います。
当該の案件のIRR(最大期待利回り)は【14%】となります。
- IRR(最大期待利回り) 貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
1.期限内に対象不動産が売却された場合。
2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。
(運用状況によっては全ての条件を満たさない場合もございます)
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
※1 取引利回りから算出した不動産評価
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 分割返済
- 一括返済
- IRR(最大期待利回り)
貸付金額 | ¥3,000,000 |
---|---|
運用利回り | 7.50 % |
IRR(最大期待利回り) | 14.00 % |
借入期間 | 18 ヶ月 |
返済方法 |
18 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 ※追加分配がある場合には、売却時に合わせて分配 |
担保 | 無し |
保証 | 無し |
借り手資料
- ・会社謄本 1通
スキーム概要

担当者からのコメント
対象不動産は、駅周辺の開発が予定されており、地域の不動産価格の上昇要因にも寄与して、将来性が見込まれた立地にあります。対象物件に抵当権設定(登記留保)を具備し、投資家の皆様の安全性を考慮したファンドです。
投資のご検討のほど、よろしくお願い申し上げます。
【事業者AB社向け】事業性資金支援ローンへの投資(1040)
概要
今回の借り手は、事業者AB社です。
今般、アップルバンクでは事業者ABの運転資金として、
募集させて頂きます。
返済については、事業による収益にて返済が行われます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までと
なります。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- 分割返済
- 一括返済
- IRR(最大期待利回り)
貸付金額 | ¥50,000 |
---|---|
運用利回り | 7.50 % |
借入期間 | 18 ヶ月 |
返済方法 |
18 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 |
担保 | 無し |
保証 | 無し |
借り手資料
- ・会社謄本 1通
スキーム概要

このローンファンドに関するQ&A
気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!
- ※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
- ※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。
現在、公開されているQ&Aはございません。
投資履歴
統計情報
投資申込件数 | 21 件 |
---|---|
投資申込率 | 100 % |
投資申込合計金額 | ¥3,050,000 |
投資申込平均金額 | ¥145,238 |
投資履歴
No. | ID | 投資申込金額 | 申込日時 |
---|---|---|---|
1 | shi********* | ¥170,000 | 2018年12月10日11時23分54秒 |
2 | wtn********* | ¥20,000 | 2018年12月09日22時57分33秒 |
3 | nbn********* | ¥90,000 | 2018年12月08日14時40分34秒 |
4 | yos********* | ¥50,000 | 2018年12月08日13時28分09秒 |
5 | kom********* | ¥100,000 | 2018年12月06日17時54分18秒 |
6 | les********* | ¥50,000 | 2018年12月04日08時49分05秒 |
7 | dep********* | ¥20,000 | 2018年12月04日04時34分07秒 |
8 | 井戸掘********* | ¥100,000 | 2018年12月03日18時00分06秒 |
9 | nek********* | ¥300,000 | 2018年12月03日14時15分27秒 |
10 | koh********* | ¥50,000 | 2018年12月03日12時38分23秒 |
11 | カメキ********* | ¥50,000 | 2018年12月03日12時09分24秒 |
12 | nan********* | ¥30,000 | 2018年12月02日01時49分55秒 |
13 | マキテ********* | ¥200,000 | 2018年12月01日23時06分36秒 |
14 | ymn********* | ¥50,000 | 2018年12月01日08時43分47秒 |
15 | ela********* | ¥500,000 | 2018年12月01日05時10分58秒 |
16 | dai********* | ¥500,000 | 2018年11月30日23時21分26秒 |
17 | ykz********* | ¥100,000 | 2018年11月30日21時22分24秒 |
18 | rit********* | ¥50,000 | 2018年11月30日21時14分39秒 |
19 | mit********* | ¥300,000 | 2018年11月30日20時21分01秒 |
20 | QAZ********* | ¥20,000 | 2018年11月30日20時13分31秒 |
21 | ton********* | ¥300,000 | 2018年11月30日20時00分33秒 |