【不動産保全付き】リースバックシステム事業支援ローンファンド(足立区マンション)1号 閲覧回数1596回

【不動産保全付き】リースバックシステム事業支援ローンファンド(足立区マンション)1号

募集キャンセルのお知らせ

この案件は、以下の理由でキャンセルをさせていただきます。

事業者AL社が、不動産事業者SH社に対して事業資金として融資する予定でしたが、
不動産事業者SH社の都合により融資がキャンセルとなりました。

投資家の皆様におかれましては、ご投資いただきましたにもかかわらず、誠に申し訳ございません。

【不動産保全付き】リースバックシステム事業支援ローンファンド(足立区マンション)1号
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投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜505万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,669円 2円
△税金
(源泉税)
331円 1円
税引後の収益 1,338円 1円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
66%
募集終了
現在の申込金額
(37件)
¥3,350,000

あと¥1,700,000

募集総額 ¥5,050,000
残りの募集金額 あと¥1,700,000

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥5,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 5.50%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください
  • 募集期間(※2)10日
  • 運用期間18ヶ月
  • 募集開始

    2018/07/04

    10:40

  • 募集終了

    2018/07/13

    16:19

  • 貸付実行

    2018/07/18

  • 返済完了

    2020/01/31

※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。
  • (※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。
  • (※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

ローンファンド概要

当ファンドは、上場不動産事業者SH社のリースバックシステム不動産取得資金を融資する目的として組成されたローンファンドです。

不動産の市場価格範囲で土地建物に第2順位の抵当権設定(登記留保)により投資家様の保全をしております。

投資ご検討のほど、よろしくお願いいたします。

【上場不動産事業者SH社向け 第4弾】不動産保全付きローンへの投資(足立区マンション)第1次募集(953)

概要

今回の借り手は、事業者AL社です。

関連会社AL社は、上場不動産事業者SH社に対して事業資金支援として1,500万円の貸付を行います。

 

上場不動産事業者SH社に対する融資金として、1,500万円を以下の要領にて募集させていただきます。

 

・500万円(18ヵ月一括返済)(第1次募集)

・500万円(18ヵ月一括返済)(第2次募集)

・500万円(18ヵ月一括返済)(第3次募集)

 

関連会社AL社の貸付により不動産事業者SH社が購入する区分所有権マンションに第2順位の抵当権設定(登記留保)を行います。

(貸金業者であるAL社は、アップルバンクの100%子会社で、代表取締役も同一ですので、実質的支配権を有しています。)

 

上場不動産事業者D社は、独自のシステム“住みながら家を売却できるシステム”(リースバックシステム)により、持ち家所有者から不動産を買い取り、同時に上場不動産事業者D社と持ち家所有者は賃貸借契約を締結します。元持ち家所有者は売却後もリース料を毎月支払うことにより住み続けられます。また、元持ち家所有者には再売買する権利(予約完結権)を付帯されます。

そして上場不動産事業者D社の子会社が管理業務から、退去後の売買についてもすべて行います。

 

そのリースバックシステム不動産を上場不動産事業者D社のフランチャイズ提携先の上場不動産事業者SH社は、システムを保持したまま購入します。

所有期間中は安定したリース料の収入により利払いの原資とし、元持ち家所有者の再売買もしくは市場への売却により資金の回収を予定します。

 

今回の物件は、足立区所在の区分所有権マンションです。

駅徒歩16分、専有面積92.91㎡(3LDK)、2008年築、総戸数820戸の大型マンションです。

外部ヒヤリング(※1)による市場価格は4,298万円となっております。

金融機関からシニアローンを第1順位担保設定(※2)で約2,200万円を予定しています。シニアローン控除後の評価余力は約2,098万円となっております。

評価余力のうち第2順位で1,500万円抵当権設定(登記留保)の保全をし、今回の募集をします。

詳細につきましては、【スキーム説明】をよくご確認ください。

状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

 

※1 大手不動産会社の取引実績に基づくヒヤリング結果です。

※2 リースバックシステム事業支援ローンファンド第1弾~第5弾の対象不動産を共同担保としてシニアローンを予定しています。他のファンドにおける返済状況によって、本案件の元本が毀損する可能性がございます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥5,000,000
運用利回り 5.50 %
借入期間 18 ヶ月
返済方法 18 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
スキーム概要
スキーム図
担当者からのコメント
上場不動産事業者D社のリースバックシステムは、“住みながら家を売却できるシステム”として「所有」から「使用」へ独自の不動産買取サービスを展開しており、様々なニーズの方が利用しております。
そのシステムを保持したまま親密な提携先の上場不動産事業者SH社に引継ぎ、安定したストック事業として事業の柱にしていく予定です。この事業モデルは堅実で成長性もあり、対象物件に保全をつけたファンドとして安全を考慮したファンドです。
投資のご検討のほど、よろしくお願い申し上げます。

【事業者AB社向け】事業性資金支援ローンへの投資(954)

概要

今回の借り手は、事業者AB社です。

 

今般、アップルバンクでは事業者ABの運転資金として、
募集させて頂きます。

 

返済については、事業による収益にて返済が行われます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までと
なります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥50,000
運用利回り 5.50 %
借入期間 18 ヶ月
返済方法 18 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
スキーム概要
スキーム図

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 37 件
投資申込率 66 %
投資申込合計金額 ¥3,350,000
投資申込平均金額 ¥90,541

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 rib********* ¥40,000 2018年07月13日13時09分15秒
2 yuj********* ¥30,000 2018年07月12日10時58分37秒
3 tak********* ¥150,000 2018年07月12日01時00分56秒
4 cvb********* ¥100,000 2018年07月11日19時03分11秒
5 uno********* ¥200,000 2018年07月11日18時19分34秒
6 asa********* ¥100,000 2018年07月11日12時57分47秒
7 nan********* ¥20,000 2018年07月11日12時40分27秒
8 sun********* ¥20,000 2018年07月11日12時34分36秒
9 tog********* ¥120,000 2018年07月11日12時18分51秒
10 t9m********* ¥100,000 2018年07月11日11時14分31秒
11 Rar********* ¥60,000 2018年07月11日11時11分15秒
12 sat********* ¥100,000 2018年07月11日10時59分52秒
13 red********* ¥50,000 2018年07月11日10時53分13秒
14 mom********* ¥20,000 2018年07月10日11時14分23秒
15 suu********* ¥50,000 2018年07月09日18時57分29秒
16 dkm********* ¥500,000 2018年07月09日01時04分18秒
17 yuw********* ¥100,000 2018年07月06日19時49分36秒
18 kuc********* ¥200,000 2018年07月06日17時51分22秒
19 maz********* ¥60,000 2018年07月06日15時28分35秒
20 p00********* ¥100,000 2018年07月06日15時05分04秒
21 mak********* ¥20,000 2018年07月05日23時49分51秒
22 kao********* ¥50,000 2018年07月05日20時34分47秒
23 gar********* ¥100,000 2018年07月05日08時31分18秒
24 mit********* ¥100,000 2018年07月04日22時57分26秒
25 kur********* ¥100,000 2018年07月04日21時55分25秒
26 sli********* ¥20,000 2018年07月04日20時49分30秒
27 azu********* ¥50,000 2018年07月04日20時14分14秒
28 aki********* ¥20,000 2018年07月04日19時51分22秒
29 eri********* ¥20,000 2018年07月04日19時25分38秒
30 les********* ¥50,000 2018年07月04日15時22分36秒
31 ymn********* ¥50,000 2018年07月04日14時31分28秒
32 bur********* ¥20,000 2018年07月04日14時20分11秒
33 ren********* ¥500,000 2018年07月04日14時01分49秒
34 ks1********* ¥40,000 2018年07月04日11時38分06秒
35 NGT********* ¥20,000 2018年07月04日11時28分18秒
36 ffk********* ¥50,000 2018年07月04日11時12分49秒
37 Got********* ¥20,000 2018年07月04日11時08分20秒