【最大期待利回り11%】プレリートファンドセレクト(ホテルファンド)7号 閲覧回数3107回

【最大期待利回り11%】プレリートファンドセレクト(ホテルファンド)7号

【最大期待利回り11%】プレリートファンドセレクト(ホテルファンド)7号
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜505万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,277円 6円
△税金
(源泉税)
252円 1円
税引後の収益 1,025円 5円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(40件)
¥5,050,000

あと¥0

募集総額 ¥5,050,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • 一部IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥5,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 4.25%
IRR(最大期待利回り)(※1) 11.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※2) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください
  • 募集期間(※3)35日
  • 運用期間18ヶ月
  • 募集開始

    2018/07/18

    15:53

  • 募集終了

    2018/08/21

    23:59

  • 貸付実行

    2018/08/22

  • 返済完了

    2020/03/02

※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。
  • (※1)IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
    ①期限内に対象不動産が売却された場合。
    ②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。
  • (※2)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。
  • (※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

ローンファンド概要

当ファンドは、主に「センチュリオンホテル」2棟(東京都文京区・東京都台東区)への投資を目的として組成されたファンドです。

 

投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

 

【不動産保有会社C社向け 第1弾】ホテル2棟への投資 第7次募集(925)

概要
今回の借り手は、関連会社AL社です。
 
関連会社AL社は、事業者EF社に対し、1億円の投資を行います。
 
今回は、関連会社ALに対する投資金として、1億円を以下の要領にて募集させていただきます。

・1,000万円(一括返済)(第1次募集)
・ 995万円(一括返済)(第2次募集)
・ 215万円(一括返済)(第3次募集)
・   858万円(一括返済)(第4次募集)
・     64万円(一括返済)(第5次募集)
・   414万円(一括返済)(第6次募集)
・   500万円(一括返済)(第7次募集)
・   500万円(一括返済)(第8次募集)
・   500万円(一括返済)(第9次募集)
・   500万円(一括返済)(第10次募集)
・ 500万円(一括返済)(第11次募集)
・ 500万円(一括返済)(第12次募集)
・ 500万円(一括返済)(第13次募集)
・ 500万円(一括返済)(第14次募集)
・ 500万円(一括返済)(第15次募集)
・ 500万円(一括返済)(第16次募集)
・1,454万円  (一括返済) (第17次募集)

当該の募集は、プレリートファンドでは、【案件1】の【ファンドA】となります。
詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=165

事業者EF社は、事業者EF社関連会社に対して投資を行い、事業者EF社関連会社は、不動産保有会社Cが保有する不動産(信託受益権)に対して、ファンドAとして総額15億円を投資いたします。
 
※1:投資スキーム図をよくご確認ください。
 
今回は、ファンドAの投資金のうち1億円の募集となります。
 
今回の投資対象不動産は、不動産保有会社Cが保有する東京都文京区、東京都台東区にあるホテル2棟です。
 
その評価額(外部ヒヤリングによる評価)は、68億円、ファンドA(15億円)を含むLTV※2 は約80.9%です。

※2:不動産の評価額に占める借入金の割合。
 
ここでは(シニア・メザニン総額40億円+ファンドA募集総額15億円)÷外部ヒヤリングによる評価額
 
・分配については、投資対象不動産からの固定賃料が主たる配当原資です。
・ホテル運営会社からの固定賃料に対し、親会社の家賃保証がございます。

※3:状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※4:期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
 
また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、事業者EF社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。
 
当該の案件のIRR(最大期待利回り)※5は、【11%】となります。
 
※5:IRR(最大期待利回り) 貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
 
1.期限内に対象不動産が売却された場合。
2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。
 
:::::::::
アップルバンクと関連会社ALとの融資契約は、「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の取り扱いとして対応します。
関連会社ALの返済原資は、事業者EF社からの配当に限定され、関連会社ALがアップルバンクに返済できなくなった場合でも、関連会社ALの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
:::::::::
 
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥5,000,000
運用利回り 4.25 %
IRR(最大期待利回り) 11.00 %
借入期間 18 ヶ月
返済方法 18 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
※追加分配がある場合には、売却時に合わせて分配
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
スキーム概要
スキーム図
担当者からのコメント
今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

この機会にリート(REIT)に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
ぜひ興味を持って頂ければと存じます。
アップルバンクとしては、「プレリートファンド」と連携し、ソーシャルレンディングからリート(REIT)等への組み入れを推進し、投資家の皆さまへ最良の商品を提供し続けます。

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

【事業者AB社向け】事業性資金支援ローンへの投資(926)

概要

今回の借り手は、事業者AB社です。

 

今般、アップルバンクでは事業者ABの運転資金として、
募集させて頂きます。

 

返済については、事業による収益にて返済が行われます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までと
なります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥50,000
運用利回り 4.25 %
借入期間 18 ヶ月
返済方法 18 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
スキーム概要
スキーム図

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 40 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥5,050,000
投資申込平均金額 ¥126,250

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 cvb********* ¥220,000 2018年08月09日11時12分31秒
2 Tor********* ¥500,000 2018年08月09日11時08分50秒
3 ryu********* ¥130,000 2018年08月09日10時58分18秒
4 u20********* ¥40,000 2018年08月09日10時57分55秒
5 orc********* ¥200,000 2018年08月09日10時55分17秒
6 kam********* ¥20,000 2018年08月09日10時53分57秒
7 YU ********* ¥50,000 2018年08月08日11時55分32秒
8 yuj********* ¥70,000 2018年08月08日07時51分47秒
9 ton********* ¥210,000 2018年08月07日20時38分03秒
10 Hir********* ¥30,000 2018年08月07日01時38分33秒
11 gom********* ¥500,000 2018年08月06日20時30分46秒
12 rit********* ¥100,000 2018年08月06日15時16分06秒
13 piy********* ¥100,000 2018年08月06日12時48分15秒
14 isa********* ¥50,000 2018年08月06日11時27分32秒
15 wak********* ¥100,000 2018年08月04日16時49分39秒
16 alo********* ¥20,000 2018年08月04日10時51分46秒
17 kaw********* ¥50,000 2018年08月03日16時22分28秒
18 GON********* ¥60,000 2018年08月03日15時37分56秒
19 tss********* ¥100,000 2018年08月03日14時15分30秒
20 aka********* ¥100,000 2018年08月01日21時49分01秒
21 blo********* ¥50,000 2018年08月01日19時15分03秒
22 pur********* ¥50,000 2018年08月01日14時48分40秒
23 mak********* ¥50,000 2018年08月01日12時15分44秒
24 hid********* ¥20,000 2018年08月01日10時00分42秒
25 car********* ¥100,000 2018年07月30日11時06分17秒
26 mar********* ¥100,000 2018年07月28日09時09分44秒
27 min********* ¥350,000 2018年07月28日09時05分37秒
28 gor********* ¥1,050,000 2018年07月26日20時53分33秒
29 p00********* ¥30,000 2018年07月25日14時13分23秒
30 tet********* ¥20,000 2018年07月25日02時44分03秒
31 yus********* ¥60,000 2018年07月23日11時33分17秒
32 tkm********* ¥20,000 2018年07月20日22時37分29秒
33 Kac********* ¥20,000 2018年07月19日18時59分15秒
34 kx3********* ¥20,000 2018年07月19日02時48分04秒
35 NGT********* ¥20,000 2018年07月19日01時41分36秒
36 nan********* ¥50,000 2018年07月18日20時06分06秒
37 ken********* ¥300,000 2018年07月18日18時06分35秒
38 mom********* ¥20,000 2018年07月18日16時51分51秒
39 sat********* ¥50,000 2018年07月18日16時30分45秒
40 tam********* ¥20,000 2018年07月18日16時03分24秒