【不動産担保付き】不動産デベロップメント事業支援ローンファンド 4号 閲覧回数1521回

【不動産担保付き】不動産デベロップメント事業支援ローンファンド 4号

【不動産担保付き】不動産デベロップメント事業支援ローンファンド 4号
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,005万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,263円 2円
△税金
(源泉税)
253円 0円
税引後の収益 1,010円 2円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(34件)
¥10,050,000

あと¥0

募集総額 ¥10,050,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥10,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください
  • 募集期間(※2)9日
  • 運用期間8ヶ月
  • 募集開始

    2018/02/06

    08:27

  • 募集終了

    2018/02/14

    23:59

  • 貸付実行

    2018/02/15

  • 返済完了

    2018/10/31

※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。
  • (※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。
  • (※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

ローンファンド概要

当ファンドは、不動産事業者UV社による不動産デベロップメント事業の建築資金の融資を目的として組成されたローンファンドです。


不動産担保として不動産事業者UV社の所有する収益マンション3棟(愛知県・三重県)の土地建物に第3順位の抵当権設定(登記留保)を行います。


投資家の皆様の安全性を考慮した上でご案内させていただきます。
投資ご検討の程、よろしくお願い致します。

【不動産事業者UV社向け第4弾】不動産デベロップメント事業支援ローンファンド 第4次募集(821)

概要
今回の借り手は、関連会社AL 社です。

関連会社AL 社は、不動産事業者UV 社に対して不動産デベロップメント事業支援として2 億円の貸付を行います。

今回は東京都大田区内に所有する土地に、収益用の開発不動産としてデザイナーズマンションを3 棟建設する建築資金を融資いたします。

不動産事業者UV 社に対する融資金として、2 億円を以下の要領にて募集させていただきます。

・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第1 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第2 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第3 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第4 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第5 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第6 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第7 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第8 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第9 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第10 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第11 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第12 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第13 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第14 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第15 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第16 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第17 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第18 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第19 次募集)
・1,000 万円(8 ヵ月一括返済)(第20 次募集)

不動産事業者UV 社は、東海地区で業歴23 年の実績のある企業です。
​融資対象のデザイナーズマンションの立地は、都心に近い住宅街にあり、沿線には大手企業も点在し、通勤アクセスが良く、賃貸ニーズの高いエリアです。
賃料収入は年間約2,700万円想定しており、開発総資金利回り8%の高稼働を見込んでおります。

関連会社AL 社の貸付に対し不動産事業者UV 社が所有する土地、建物に第3 順位で担保設定留保を行います。
(貸金業者であるAL 社は、アップルバンクの100%子会社であり、代表取締役も同一ですので、実質的支配権を有しています。)

現時点において担保3 物件は、過去5 年間の年間稼働率95%超えの高稼働物件で、合計評価(収益還元利回り表面10%)は約5 億3,200 万円となっております。
金融機関からの融資により第1 順位の担保設定が約1 億6,500 万円と貸付中のウィンター特別キャンペーンファンドにより第2 順位1 億1,440 万円担保設定留保がございます。控除後の担保余力は、約2 億5,260 万円となっております。

◆担保3 物件(土地・建物)に対する第3 順位の抵当権設定(登記留保)
(詳細はスキーム説明をご確認ください。)

返済については、完成後の金融機関の借り換え調達を原資に返済がおこなわれます。

状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥10,000,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 8 ヶ月
返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
担保 有り※内容は概要でご確認ください。
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
スキーム概要
スキーム図
担当者からのコメント
不動産事業者UV社は、愛知県内を中心に不動産事業を展開しており、担保物件も地域の相場観をよく理解しております。
また、担保物件は需要の高い地域にあり、ほぼ満室状態で稼働しており、収益評価で十分保全余力あるものと考えております。

不動産事業者UV社は、他にも余力のある物件を複数保有しており、返済も問題ありません。

【事業者AB社向け】事業性資金支援ローンへの投資(822)

概要

今回の借り手は、事業者AB社です。

 

今般、アップルバンクでは事業者ABの運転資金として、
募集させて頂きます。

 

返済については、事業による収益にて返済が行われます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までと
なります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥50,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 8 ヶ月
返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
スキーム概要
スキーム図

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 34 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,050,000
投資申込平均金額 ¥295,588

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 cha********* ¥460,000 2018年02月09日10時12分50秒
2 and********* ¥530,000 2018年02月09日10時10分29秒
3 rok********* ¥30,000 2018年02月09日10時07分33秒
4 sut********* ¥200,000 2018年02月09日10時00分58秒
5 ddt********* ¥410,000 2018年02月09日09時58分00秒
6 kou********* ¥130,000 2018年02月09日09時56分38秒
7 lav********* ¥60,000 2018年02月09日09時56分29秒
8 goo********* ¥270,000 2018年02月09日09時54分18秒
9 hik********* ¥200,000 2018年02月09日09時51分13秒
10 sen********* ¥1,040,000 2018年02月09日09時46分20秒
11 hal********* ¥310,000 2018年02月09日09時44分16秒
12 fun********* ¥520,000 2018年02月09日09時42分38秒
13 myc********* ¥50,000 2018年02月09日09時40分35秒
14 hir********* ¥330,000 2018年02月09日09時36分31秒
15 yay********* ¥520,000 2018年02月09日09時29分03秒
16 cat********* ¥50,000 2018年02月09日08時02分46秒
17 var********* ¥40,000 2018年02月08日22時25分02秒
18 pfk********* ¥100,000 2018年02月08日22時23分39秒
19 kin********* ¥1,020,000 2018年02月08日20時04分57秒
20 ym2********* ¥720,000 2018年02月08日19時13分19秒
21 kao********* ¥540,000 2018年02月08日18時36分37秒
22 ami********* ¥20,000 2018年02月08日17時28分38秒
23 t9m********* ¥350,000 2018年02月08日17時09分41秒
24 nab********* ¥50,000 2018年02月08日12時50分21秒
25 man********* ¥500,000 2018年02月08日12時17分36秒
26 aka********* ¥100,000 2018年02月08日11時34分24秒
27 yos********* ¥100,000 2018年02月08日11時14分33秒
28 ONB********* ¥350,000 2018年02月08日11時12分32秒
29 yat********* ¥100,000 2018年02月07日23時30分33秒
30 gor********* ¥200,000 2018年02月07日15時50分31秒
31 tor********* ¥100,000 2018年02月07日12時58分41秒
32 Kac********* ¥100,000 2018年02月06日22時45分02秒
33 apm********* ¥500,000 2018年02月06日21時59分27秒
34 sat********* ¥50,000 2018年02月06日08時48分14秒