今回の借り手は、事業者ALです。
関連会社AL社は、ホテル事業者CI社に対してリゾートホテル別館の購入資金として１億5,000万円の貸付を行います。

既に第１弾 5,000万円、第２弾 5,000万円を募集しており、今回第３弾として5,000万円を募集させていただきます。担保は全て同順位の第１順位になります。

 

ホテル事業者CI社に対する融資資金として5,000万円を以下の要領にて募集させていただきます。

 

・500 万円（7か月後一括返済）（第1次募集）
・500 万円（7か月後一括返済）（第2次募集）
・500 万円（7か月後一括返済）（第3次募集）
・500 万円（7か月後一括返済）（第4次募集）
・500 万円（7か月後一括返済）（第5次募集）
・500 万円（7か月後一括返済）（第6次募集）
・500 万円（7か月後一括返済）（第7次募集）
・500 万円（7か月後一括返済）（第8次募集）
・500 万円（7か月後一括返済）（第9次募集）
・500 万円（7か月後一括返済）（第10次募集）

 

ホテル事業者CI社は東日本を中心に6つのホテルを運営展開しております。今後は、海外ホテルチェーン日本進出の共同事業が決まっており、海外ブランドのホテルチェーン展開に携わります。

対象物件は群馬県にあるリゾートホテル全体を、ホテル事業者CI社の関連子会社のホテル運営事業者EOが運営をしておりますが、その別館として現所有者に賃貸借契約で賃料の支払いをしております。その賃貸借契約を公正証書で締結することで、安定した収益を確保した物件になります。

別館の不動産は土地約90坪、建物約650坪（10階建て）で、収益評価ベースの評価額は、約2億4,000万円（利回り10％）です。

リゾートホテル全体の現地を視察して、事業収支の確認で評価しても、別館も安定した収益を確保しております。

別館の土地建物に対して第１順位の抵当権設定を行います。
（詳細はスキーム図説明をご確認ください。）

 

返済については、金融機関のリファイナンスもしくは、物件売却の原資で返済がおこなわれます。

状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。